ホームメイト京都西院駅前店／東建コーポレーション

本日もご来店頂き誠にありがとうございます。

京都支店　管理課のクライムです。

私たち管理課は、業務上、たくさんの大家さん・オーナー様とかかわりを持たせていただいております

先日あるオーナー様をご訪問させていただいたところ

「え？　あれ？　クライムさん？　だいぶ肥えたから、誰かわからんかったわ」

「前はもっとシュッとしてたのに・・・」

と言われてしまいました。

いやいやいやいや・・・

いやいやいやいや、オーナー様・・・私２週間前にもお会いさせていただいておりますよ

でも分かります。

実はクライムは着やせするタイプなのです

でも実際は「１７４センチ・８５キロ」という立派な体格をしています

（最近はちょっと縮んで１７３という噂もあります）

そこはオーナー様も分かった上で仰ってくださっています。

その後の世間話で太ってると恐い病気のお話などをお聞かせ頂き大変勉強になりました。

つまりは愛情ですね

痩せなさいということです。

ということで先週からもう２週間ほど毎日５キロを目標に走っています。

一昨日はこんなところを走りました。

ＪＲ宇治駅と京阪宇治駅の間にある紫式部像です。

十円の裏面になっていることでも有名な平等院の近くでもあります。

家から走っていける距離にこんな観光名所があるってうらやましいと思いませんか？

最後に蓮の花をどうぞ―――。

ちなみに蓮の花は咲くときに「ポン」っていう音がするのだとか・・・

ということで今回は・・・・

ここで来たか―――。

というおはなし

管理課　クライム

今日のオススメ物件は、先ほど紹介した京阪宇治駅と同じ沿線の「六地蔵駅」徒歩５分、平等院へも走っていける（頑張れば）新築マンションのご紹介です。

おすすめ賃貸物件のご紹介

３ＷＡＹアクセス可能な好立地です。オートロックももちろん完備。買い物も便利ですよ。
京都市伏見区桃山町因幡の1LDKが76,000円

ＡＬＳＯＫ防犯設備導入。インターネットも使い放題。嬉しい更新料、更新手数料ナシです。

［外観写真］


［間取図］


［室内画像］


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［間取り］1LDK（洋4.1、LDK10.7）
［物件種別］マンション
［物件所在地］京都市伏見区桃山町因幡
［交通］京阪宇治線 六地蔵駅まで徒歩5分(400m)
［賃料］76,000円
［共益費］4,500円
［駐車場］11,000円
［礼金］76,000円
［敷金（保証金）］76,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］ハウスクリーニング代46,200円（退去時）、保険加入義務有
-------------------------------------------
［設備・条件］24時間緊急対応、バリアフリー、コンビニまで3分(240m)以内、駅まで5分以内、24時間セキュリティシステム対応、オートロック、宅配ボックス、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、防犯カメラ、システムキッチン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、ガスコンロ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、BSアンテナ、フローリング、エアコン、ベランダ、駐車場、エントランス、駐輪場(バイク可)、クローゼット、ペアガラス、下足箱、ディンプルキー、暖房便座、給湯、浴室シャワー、駐輪場(バイク不可)
［専有面積］38.25平方メートル（11.57坪）
［居住階数］1階／3階建
［方位］西
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］重量鉄骨造　３階建　14戸
［完成年月］2016年6月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）

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お待ちしております。

当物件の周辺情報

本日もご来店頂き誠にありがとうございます。

京都支店　管理課のクライムです。

暑い日が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか？

先日、私の勤務する京都支店に急な来客がございました。

ミーンミンミン・・・

ミーンミンミン・・・・

なんでも明るいお部屋をお探しのようでしきりに照明を気にされておりました。

そして店内をとても気に入っていただいたのか、しきりに―――――

ですが、これ以上の滞在はお客様にとっても良くないであろうということで、捕獲を―――。

しかしここは会社です。

クライムが愛用してる虫取り網なんて存在するはずもなく・・・

仕方なく掃除機で吸い取ることにしました。

クライムのイメージでは｛弱｝くらいで吸えば入り口付近で引っかかってと思っておりましたが、なかなか捕まらないので仕方なく｛強｝にしました。

予想以上に勢い良く吸い込んでしまい、あわてるクライム・・・

いつもより強く響く蝉の声・・・

あ、いまさらですが今回の珍客はこちらです。

（ちなみに救出後の一枚）

掃除機からパックを取り出し振ってみますが、なかなか出てこれません

最終的にはパックをカッターで切り開き中身をぶちまけながら、やっとの思いで救出しました

やはりお客様お一人おひとりにあわせてご提案をするのはとても難しいといういい経験になりました。（皆様はくれぐれも真似をしないで下さい。）

今回は・・・

汗だくになってがんばったけど伝わらない・・・

というおはなし

管理課クライム

最後に本日の作品と最近脱皮のごとく外観をリフォームしてとても綺麗になった南区吉祥院のマンションをどうぞ――。

タイトル：公園いこか。

子供「抜け殻見つけたけど、お友達にとられてん・・・」

父親「そうか・・・公園いこか。」

おすすめ賃貸物件のご紹介

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本日もご来店頂き誠にありがとうございます。

本日も京都支店は平和でございました。

まずは本日の作品をご覧下さい。

タイトル：ドッチ〜ヤネン

タイトル：遅番と早番

相変わらずセンスのある題名ですね。

とういことで改めましてこんにちは、管理課のクライムデス。

私たち管理課のお仕事に「退去後の室内改装」というものがあります。

新しくご入居いただく為に、壁紙を貼替たり、室内のクリーニングをしたり、壊れている設備を直したり・・・といったお仕事です。

そんな中で常々心がけていることは、スピードです。

お客様がインターネットでお部屋を探される時や、店頭でお部屋のご紹介をさせていただく場合にやはりお写真をみられて雰囲気を確認されているかと思います

でも、いざ部屋を見に行ったら「汚い」とか、「設備が壊れている」みたいなことがあると、ガッカリしますよね

だから退去してからのクリーニング等はスピードが求められます。

そして私たち管理課は自分たちでお客様を案内することはありません。

ホームメイト西院駅前店のスタッフやその他仲介業者さんが案内する際に「自社の管理物件なら綺麗」、「東建コーポレーションの物件は綺麗」というような、仲介する側がお客様に対して「自信を持って紹介できる商品」を作るように心がけています。

たとえばこんな感じのお部屋を作っています。

Before

After

どーん

どうですか？

床を「クッションフロア」というやわらかい素材のものから、「フロアタイル」というフローリング仕様のものに替えました。

また壁紙にグレーを入れることによって全体が引き締まりお部屋の高級感を演出しています。

ということで今回は・・・・

東建コーポレーションではお客様へ自信を持ってご紹介できるお部屋をご用意いたしております。

というおはなし。

記事で使用しているお部屋は「ポケモンＧＯ」という記事でご紹介させていただいております。

今回は大阪府なのに京都支店で管理をしている・・・

そんな素敵な鉄筋コンクリート造マンションのご紹介です。

京都支店　管理課クライム

おすすめ賃貸物件のご紹介

阪急上牧駅まで徒歩4分。生活がとても便利な場所です。オートロック、宅配ＢＯＸも完備されています。
高槻市神内２丁目の1LDKが77,000円

ALSOK搭載。バリアフリールームで充実した設備が人気のお部屋です。

［外観写真］


［間取図］


［室内画像］


=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

［間取り］1LDK（洋6.2、LDK11.3）
［物件種別］マンション
［物件所在地］高槻市神内２丁目
［交通］阪急京都本線 上牧駅まで徒歩4分(320m)
［賃料］77,000円
［共益費］7,500円
［駐車場］11,000円
［礼金］77,000円
［敷金（保証金）］77,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］ハウスクリーニング代63,800円（退去時）、バイク相談可、２台目駐車場 11,000円/1ヵ月、2台目駐車場は特約付きにて契約可、保険加入義務有
-------------------------------------------
［設備・条件］高齢者専用機能、ガーデニング専用機能、高齢者可、24時間緊急対応、バリアフリー、オール電化、窓シャッター、コンビニまで3分(240m)以内、駅まで5分以内、南向き、オートロック、宅配ボックス、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、浴室換気乾燥機、シャワー付トイレ、エレベーター、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、フローリング、エアコン、2台目駐車場、ベランダ、駐車場、エントランス、クローゼット、IHクッキングヒーター、洗面化粧台、ブロードバンド対応、カードキー、暖房便座、下足箱、駐輪場(バイク不可)、浴室シャワー、給湯
［専有面積］47.43平方メートル（14.37坪）
［居住階数］1階／4階建
［方位］南
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)
［構造・総戸数］鉄骨造　４階建　20戸
［完成年月］2004年1月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。

当物件の周辺情報